Wohn- und Gewerbegebiet Nord-West

Erschließungsarbeiten gehen zügig voran

Am 29. Juni fand der symbolische erste Spatenstich für die Erschließungsarbeiten des Wohn- und Gewerbegebietes Nord-West statt. Die von den Grundstückseigentümern mit der Erschließungsträgerschaft und Vorfinanzierung beauftragte MVV Energie AG hat ihrerseits die Firma Vogel-Bau mit den einzelnen Arbeiten vor Ort betraut.

Das Gelände wurde in drei Bauabschnitte eingeteilt, in denen mit leichter Zeitversetzung die einzelnen Maßnahmen umgesetzt werden. Zunächst wurde im ersten Bauabschnitt (parallel zur B 291) mit den Kanalisationsarbeiten begonnen. Mitte August soll hier auch die Verlegung von Wasser und Fernwärme in Angriff genommen werden, während die Verlegung der Leitungen von Strom, Telefon und TV erst für September geplant sind. Die Erschließungsarbeiten sollen entsprechend dem Bauzeitenplan für das gesamte Baugebiet bis Ende 2005 abgeschlossen sein.

Zu Beginn der Arbeiten bot sich dem Betrachter ein bunt gemischtes Bild aus angebauten Feldern, zahlreichen Baumaschinen und immer größer werdenden sandigen Freiflächen. Die Landwirte, die bislang diesen Bereich bewirtschafteten wurden frühzeitig über den Beginn der Erschließungsmaßnahmen informiert. Der Einbau der Felder erfolgte auf eigenes Risiko. Durch ein sehr rücksichtsvolles und vorausschauendes Vorgehen der Firma Vogel-Bau, konnte nun tatsächlich noch eine ansehnliche Zahl der Felder geerntet werden.

Fortschritte macht nicht nur die Erschließung des Baugebietes, sondern auch die umfangreichen Arbeiten der Geschäftsstelle, die mit der Umlegung beauftragt ist. Der Umlegungsplan für das Wohn- und Gewerbegebiet Nord-West ist mit Ablauf des 24. Juli 2004 unanfechtbar geworden. Der Umlegungsplan trat mit der Bekanntmachung im Mitteilungsblatt am 30. Juli 2004 in Kraft. Hiermit wurden auch die Eigentümer in den Besitz der zugeteilten Grundstücke eingewiesen. In den nächsten Wochen wird nun das Grundbuchamt die Grundbücher umschreiben, d.h. die bisherigen Ackerflächen durch die neu zugeteilten Bauplätze und sonstigen Flächen ersetzen. Eine Mitwirkung der Eigentümer ist hierfür nicht notwendig. Bis Ende August bzw. Anfang September erhalten alle Eigentümer einen Bescheid, der bei einer Mehrzuteilung die Aufforderung zur Zahlung des jeweiligen Betrages enthält. die Gemeinde wird mit Rücksicht auf die Sommerferien und die doch teils hohen Beträge ein Zahlungsziel von vier Wochen einräumen. Eigentümer, die aufgrund einer Minderzuteilung, finanzielle Mittel aus der Umlegung erhalten, werden ebenfalls in diesem Zeitraum angeschrieben.

Nach einer langen Planungsphase, vielen Beratungen, Gesprächen und Entscheidungen nimmt das Baugebiet Nord-West nun allmählich eine greifbare Struktur an und man darf gespannt sein, wann auf dem ca. 30 Hektar großen Gelände die ersten Gebäude entstehen und bezogen werden.

Die Gemeinde Oftersheim verfügt in diesem Gebiet ebenfalls über zahlreiche Bauplätze. Wer am Kauf eines Grundstückes oder einem Vertrag über eine erbbaurechtliche Nutzung interessiert ist, kann sich bei Herrn Suhrweier (Tel.: 597-140) bzw. Herrn Fassott (Tel.: 597-137) informieren.